「ご両親が亡くなって誰も住まなくなった実家」「相続したけれど遠方で手が回らない空き家」——岡山県内でも、空き家の庭木が放置されてどんどん大きくなり、近隣からのクレームで初めて問題に気づくケースが増えています。庭木の放置は、伸びた枝が隣家に越境する、落ち葉が排水溝を詰まらせる、害虫の発生源になるなど、思わぬトラブルにつながりがちです。本記事では、岡山県全域で庭木の伐採・剪定・草刈りを承る岡山伐採センターが、空き家の庭木を放置したときに起きる主なトラブルと、その対策を整理してご紹介します。
空き家の庭木放置で起きる5つのトラブル
①隣家への枝の越境
もっとも多いトラブルが、伸びた枝の越境です。民法では、自分の土地から越境した枝の処理について隣地所有者にも一定の権限が認められるよう改正されており、所有者がトラブルの当事者として責任を問われやすくなっています。落葉樹は1年で1m以上伸びることもあり、放置すれば数年で隣家の屋根や敷地に届きます。
②落ち葉・実の散乱
落ち葉が隣家の庭・道路・排水溝に飛散すると、清掃の負担を近隣に強いることになります。柿・梅・銀杏など実のなる木は、地面に落ちた実が腐敗して悪臭の原因になり、ご近所トラブルに発展しやすい代表例です。
③害虫・害獣の温床
放置された庭木には、毛虫・蜂・ゴキブリ・ネズミなどが住み着きやすくなります。とくにスズメバチは古木の樹洞や茂った枝の中に巣を作る習性があり、近隣の方が刺されてしまうと損害賠償の問題にもなりかねません。
④台風・大雨での倒木リスク
大きく育ちすぎた庭木は、台風や大雨で根元から倒れたり、太い枝が折れて落下する危険があります。隣家の屋根を破壊したり、人に怪我をさせたりした場合、所有者が損害賠償を負うケースもあります。台風・大雨の前にやっておきたい庭木の危険チェックリストもあわせてご参考ください。
⑤特定空家認定の引き金
空き家対策特別措置法に基づく「特定空家等」に認定されると、住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が適用除外となり、固定資産税が大幅に上がる可能性があります。庭木の管理放置は、建物の劣化と並んで特定空家認定の判断材料の一つとされています。
放置を防ぐための対策
対策①｜年1〜2回の定期管理
春先と秋口の年2回、庭木の剪定と草刈りを行えば、ほとんどのトラブルは未然に防げます。剪定だけで足りない大きな木は、伐採して根本的に解決するのも選択肢です。伐採するか剪定するかの判断基準も参考になります。
対策②｜大きくなりすぎる前に伐採
「子どもが小さい頃から見守ってきた木」「亡き両親が植えた思い出の木」も、管理しきれない大きさになる前に判断することが大切です。木は一度大きくなってからの伐採はリスクとコストが上がるため、適切な時期での対応が結果として費用も抑えられます。伐採に適した時期もご参考に。
対策③｜遠方在住なら業者へ依頼
「ご実家が岡山だが自分は県外で暮らしている」というケースでは、ご自身での管理は現実的ではありません。県外から岡山の実家の庭木管理を依頼する方法もあわせてご覧ください。岡山伐採センターでは、ご家族の代わりに現地確認・お見積り・作業まで一括対応します。
よくいただくご相談パターン
パターン1｜長年放置した実家の庭が雑木林化
相続した実家を10年以上空き家にしていたら、庭が雑木林のようになってしまった——というご相談です。竹・蔓性植物・成長の早い樹木が隣地に越境していることも多く、伐採と片付けを一括で対応するケースが大半です。
パターン2｜大きくなりすぎた1本の木
庭の松・ヒノキ・桜など、当初は手頃な大きさだった木が、屋根を超える高さに育って手に負えなくなったケース。1本だけのご依頼にも対応します。
パターン3｜売却前の庭整理
実家を売却するため不動産業者から「庭の整理をしてほしい」と言われたケース。買主への印象を考えると、伐採と整地まで含めた状態にしておくと売却価格にも好影響です。
岡山県内の対応エリア
岡山伐採センターは岡山県全域で対応しています。これまでに各市町村でのご依頼実績があり、地域ごとの庭事情・植生・住宅事情を踏まえたご提案が可能です。
各市町村別の対応については、岡山市・倉敷市・津山市・総社市・和気町のご案内ページもご参考ください。
空き家の庭木管理は岡山伐採センターへ
「実家が空き家で庭が気になっている」「近隣からクレームが来ないか心配」「売却前に庭を整理したい」——空き家の庭木管理は早めの対応がトラブルを防ぐ最善策です。岡山伐採センターでは、現地見積もり無料・伐採から処分・清掃まで一括対応・1本からご依頼可能で、ご遠方のご家族からのご相談にも丁寧にお応えしています。